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Les labels et les certifications garantissent la qualit� de l'habitat
Communiqu� de presse
Publi� le : 20 / 05 / 2008
[Information archiv�e depuis le 20/08/2008] |
L'immobilier, c'est comme le caf� durable : il est aussi difficile de s'y retrouver parmi les labels, entre Max Havelaar et Rainforest Alliance, entre Effinergie et Habitat & Environnement. Pour garantir votre confort, SeLoger r�colte les labels et les certifications.
L�ind�pendance et l�exigence de la certification
Une certification, �a certifie quoi ? La reconnaissance, par des organismes ind�pendants du promoteur (ou du prestataire de service) de la conformit� d�un produit (ou d�un service) � des exigences fix�es par un r�f�rentiel, qui vont souvent au-del� de celles impos�es par la r�glementation, et faisant l�objet de contr�les.
L�univers des certifications s�adapte � chaque projet
L�univers des certifications est peupl� : Qualitel, NF Logement, Habitat et Environnement� Dans cette abondance de marques, le particulier est un peu perdu. Mais cet univers abondamment peupl� s�adapte en fonction des projets de chacun. La certification Qualitel concerne exclusivement les logements neufs.
La certification Qualitel, la certification du logement neuf
L�Association Qualitel applique au logement la certification de produits d�finie par le Code de la consommation. La certification est un besoin issu de la recherche de productivit�, de l�innovation technologique, d��volutions �conomiques, technologiques et sociales (ainsi une r�cente enqu�te TNS Sofres/EPIQ sur le D�veloppement Durable r�v�le l�attachement des Fran�ais pour DD, qui �voque pour 84% des Fran�ais la pr�servation de l�avenir des g�n�rations futures. Et pour 79%, le D�veloppement Durable est synonyme de pr�servation de l�environnement et des ressources naturelles. Le D�veloppement Durable, c�est une id�e � la mode ou une id�e qui a de l�avenir ? Les Fran�ais ont tranch� : il n�y a que 22% dans le plateau qui penche vers l�id�e � la mode). Il �tait n�cessaire de mettre en place des indicateurs et r�f�rences fiables, ind�pendants et objectifs.
Comment devient-on certifi� Qualitel ? Apr�s une �tude d�taill�e des domaines de l�acoustique, du thermique, de la qualit� des �quipements et de la ma�trise des charges.
La certification � Habitat & Environnement � pour la qualit� environnementale
La certification � Habitat & Environnement � concerne�, suspense, la qualit� ENVIRONNEMENTale. La certification � Habitat & Environnement � vise par cons�quent la pr�servation de l�environnement tout au long du cycle de vie du logement, et � limiter les impacts sur l�environnement d�s le chantier. La certification s�adapte aux projets de chacun, et la certification � Habitat & Environnement � ne fait pas exception. Mais pour afficher la certification � Habitat & Environnement �, 6 th�mes sur 7 doivent �tre satisfaits, et dans les 6, 3 sont syst�matiquement retenus. Quant au th�me non choisi, il doit bien s�r respecter les minima r�glementaires et d�usage. Mais les 7 th�mes peuvent �tre retenus.
Les 7 th�mes de la certification � Habitat & Environnement �
Le promoteur s�engage par ses choix techniques � pr�server l��nergie et l�eau aussi bien que votre sant� en faisant le choix des �nergies renouvelables, de mat�riaux recyclables et d��quipements peu �nergivores. Le 1er th�me, qui est syst�matiquement retenu, est donc le management environnemental de l�op�ration. Qu�entend-on par management environnemental de l�op�ration ? La d�finition du profil environnemental adapt� aux sp�cificit�s du site et aux attentes des parties concern�es. Le 2�me th�me est le chantier propre, qui se pr�occupe par exemple de la gestion des d�chets du chantier et de la r�duction des diverses nuisances relatives notamment � la pollution des sols ou aux t�ches bruyantes. Le 3�me th�me est, comme le 1er th�me, syst�matiquement retenu, et concerne la r�duction de l�effet de serre par le choix de l��nergie appropri�e. Le 4�me th�me concerne le choix des mat�riaux. Le 5�me th�me cible la ma�trise des consommations d�eau. Le 6�me se pr�occupe du confort et de la sant�. L�accent est donc mis sur le confort thermique, l�acoustique, l�a�ration, la ventilation et le tri s�lectif des d�chets m�nagers. Le 7�me, obligatoirement retenu, se tourne vers les gestes verts. Normal, puisqu�avec la certification � Habitat & Environnement �, nous sommes en plein dans les enjeux li�s au d�veloppement durable, � DD ! La certification � Habitat & Environnement � s�int�resse � l�environnement int�rieur et ext�rieur du logement, mais aussi aux comportements des utilisateurs dont d�pend le maintien des performances environnementales.
Construction certifi�e NF, maison certifi�e performante !
La certification NF Logement, c�est la garantie de la qualit� technique d�un logement : c'est le confort acoustique et thermique, l�accessibilit� des personnes � mobilit� r�duite ou l'adaptation de l'habitat au vieillissement, l'am�nagement des cuisines, la durabilit� de l�ouvrage ainsi que la s�curit� par rapport au risque d�intrusion. Donc, en choisissant un Contrat de Construction de Maison Individuelle certifi� NF, vous �tes assur�s de la qualit� et de la performance de votre maison.
La d�marche HQE, Haute Qualit� Environnementale du b�timent
Depuis d�cembre 2007, une dimension environnementale peut �tre int�gr�e � la certification � NF Logement � : la d�marche HQE (Haute Qualit� Environnementale) repr�sente pour les particuliers l�assurance d�une maison con�ue dans le respect du site o� elle est implant�e et la garantie d'�conomies en eau, en �nergie et en charges d�exploitation. Mais les �conomies ne se font pas au d�pend du confort ou de la sant� : le confort d�usage est garanti et l�impact des mat�riaux de construction sur la sant� est prise en compte. Dans la maison certifi�e NF Logement d�marche HQE, on peut respirer sans craindre de charger ses poumons d'amiante ou de se voir annoncer un cancer de la pl�vre.
Le label Haute Performance �nerg�tique
En compl�ment de ses marques de qualit�, l�Association Qualitel d�livre des labels �nerg�tiques. En ce qui concerne la performance �nerg�tique des b�timents, il y a un label qui s�en occupe d�j� : le label Performance de Promotelec, pour les logements neufs. Ces labels �nerg�tiques ne se cantonnent pas � l��lectricit� : ils int�grent le gaz et les �nergies renouvelables. Ils sont aussi plus ambitieux que la RT 2005, la R�glementation Thermique en vigueur.
Les cinq niveaux du label Haute Performance �nerg�tique
Le label Haute Performance �nerg�tique se d�cline en cinq niveaux. Le premier niveau est le niveau HPE, le niveau de Haute Performance �nerg�tique, qui exige une consommation �nerg�tique inf�rieure de 10% � la RT 2005. Le niveau THPE est le niveau sup�rieur, la Tr�s Haute Performance �nerg�tique , c�est donc -20% de consommations d'�nergie par rapport � la consommation de r�f�rence RT 2005.
Ensuite, avec le troisi�me niveau, la HPE donne dans l��nergie renouvelable : HPE EnR (� En � comme � �nergies �, � R � comme � Renouvelables �). Ainsi, nous restons dans le -10%, mais le niveau est accompagn� d�exigences sur l�installation d��quipements d��nergie renouvelable, o� le bois et la biomasse ont la part belle. Avec le THPE EnR, c�est � la fois la m�me chose qu�avec le niveau HPE EnR, mais pas tout � fait. Les exigences concernent les pompes � chaleur tr�s performantes et les �nergies renouvelables solaires ou �oliennes (ce niveau pr�figure certaines technologies devant �tre employ�es pour la RT 2010), et le pourcentage n�est pas de -20%, comme l'on pourrait s'y attendre en se r�f�rant au label THPE, mais de -30%. Le cinqui�me niveau est le niveau le plus performant : le BBC ou le B�timent Basse Consommation.
Le label Effinergie : le label pour le B�timent Basse Consommation
L�objectif du label Effinergie est la basse consommation, est d�am�liorer l�efficacit� �nerg�tique du parc immobilier fran�ais. Autrement dit, le label Effinergie vise aussi bien le neuf que l�ancien ou le tertiaire. Le meilleur �l�ve de la classe �cologique promet un logement consommant moins de 50 kWh/m�/an dans le neuf (80 kWh/m�/an en r�novation). Plus exigeant en mati�re de performances que la r�glementation RT 2005 en vigueur, faire le choix du label Effinergie est une d�marche volontaire qui a notamment l�avantage de permettre aux professionnels d�anticiper les r�glementations thermiques ult�rieures qui vont �tre plus exigeantes, de se pr�parer � la RT 2010 !
| | Source : SeLogerPro.com
http://www.selogerpro.com
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